永久居留新加坡的小燕子,住进了亿元豪宅

作者:明哥在路上 来源:青驿


又是一年暑假时,百看不厌的《还珠格格》,又要在各大卫视复播了。


剧中的「小燕子」总以为,在北京之外、千里之南的大理国,是他们栖息的理想之地。


22年过去了,现实生活中的赵薇,确实选择了远离京城的南方城市,作为自己的归宿。


只不过,并不是大理,而是花园城市:新加坡。


1


根据新加坡主流媒体《商业时报》的报道:


赵薇、黄有龙夫妇,花费了2765万新加坡元(合1.38亿元人民币),在乌节路的Ardmore Park,购置了最顶级的复式顶层公寓。


乌节路在新加坡的位置,相当于上海的陆家嘴、深圳的香蜜湖、北京的长安街,既是市中心的顶级购物区,又是富人云集的高尚住宅区。


这次购买的楼层位于顶层的29-30楼,站在楼顶可以俯瞰全新加坡。


永久居留新加坡的小燕子,住进了亿元豪宅

(图片来源:https://www.businesstimes.com.sg/real-estate/vicki-zhaos-husband-buys-s28m-penthouse)


其实,在本次买房之前,小燕子一家在这个小区,已经拥有了一套公寓,独享4个卧室的大户型。只是楼层较低,视野并不优越。


在2017年时,已经是新加坡国籍的丈夫黄有龙,就对顶层的复式户型,垂涎三尺。只不过当时有人捷足先登,近水楼台先得月。


他便是在新加坡从事精品地产投资的资本集团RB Capital 总裁Kishin RK。那一次成交价格是1950万新加坡元。所以,仅仅3年时间,黄有龙,就以42%的溢价,给出了当地富豪也无法拒绝的购买邀约。


请跟随明哥,一起来围观下,Ardmore Park里面和附近的布局。


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郁郁葱葱、亭楼阁榭,楼顶有天际泳池和古典风格的客厅。


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新加坡的住宅的产权形式,和中国只授予居民70年产权所不同的是,地契分为了99年、999年、永久性质。


这套正是永久性质的地契。

2


让世人一直很好奇的是,赵薇淡出影视圈很长时间了,黄有龙也一直不曾有台面上的事业。他们的财富从何而来呢?


围绕在黄有龙身上的传闻,我们一直无法去证实,或者证伪。无论是白手起家,还是某人的白手套,都已经成为了过眼云烟。


对二人而言,怎么发家的,一点都不重要。因为他们走在一起后,掀起的波涛,已经足够汹涌了,完全掩盖了之前的光芒。


这一切,都要从一个装神弄鬼的大师「王林」说起。


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王林只是个江湖术士,依靠着空盆变蛇、空杯来酒的所谓特异功能,取悦了政坛、影坛的一票重量级人物。大家纷纷众星捧月,在大师的「王府」里,交换信息、资源勾兑。


我们无法得知,马云是如何走进这个圈子的,也并不知道黄有龙、赵薇夫妇,是结识了马云之后才共同去拜会大师的,还是因为大师牵头让马云和赵薇夫妇相识。


最终的结局是,自从和王林合照之后,黄有龙、赵薇夫妇和马云的交情,是越来越深了。


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作为一个只会演戏的小燕子,赵薇在中国股市,有过惨痛的教训的。


2006年第三季度末时,赵薇入股了A股上市公司:重庆路桥,成为了该公司的第六大股东。此时她已经持股3年多,股价跌跌不休,不断地低位补仓,加大仓位。最终在2006年底时,伤心地割肉而去。


没想到的是,自从她离场后,重庆路桥的股价,就如同直升的火箭,在2017年涨了3倍。后来,赵薇回首道:


我炒股不是发了,是哭了,我是一名受伤的股民。


2006年底的她也许想不到的是,8年以后认识了马云,她再也没有哭过了。


2014年12月,她与丈夫黄有龙联手,斥资31亿港币,在港股购入了超过19.3亿股阿里影业的股票,相当于该公司总股本的9.18%,成为了阿里影业的第二大股东。


永久居留新加坡的小燕子,住进了亿元豪宅


自此之后,市场上的投资者才如梦方醒,阿里影业背后肯定有大动作。于是,股价开始蹒跚起步,走势越来越疾,在短短的4个月之内上涨了2倍。


在众人不明所以,依然沉浸在阿里影业未来会展开的蓝图幻象里,2015年4月,赵薇、黄有龙,开始以每股3.9港币的价格卖出了2.56亿股,套现10亿港币。从公开资料上看,每股净赚差价是2.3港币,这意味着4个月时间,单纯这一笔低买高卖的操作,就净赚5.9亿港币。


此后,市场才明白过来自己已经充当了后知后觉的韭菜,股价开始走弱。只不过,买的没有卖的精。他们又在2016年10月5日,甩卖了7.99亿股,再次套现了12.54亿港元。


时至今日,阿里影业的股价,比赵薇第一次入股时的价格,都低了30%以上。


后来有人质疑,赵薇夫妇一定是提前得到了内幕消息,涉嫌违规交易。有媒体去质问马云。马云说:


我过去几年,和赵薇的见面次数,加起来都不超过10次。


但是,看热闹不嫌事大的媒体记者统计了一下,马云和赵薇,光是在公开场合共同露面的交集,就超过了11次。


永久居留新加坡的小燕子,住进了亿元豪宅


小试牛刀的赵薇,从此发现中国的股市,就是深埋着巨大金矿的宝藏。她一遇风云便化龙。


在二级市场买卖别人家的股票,已经满足不了她的胃口了。


她要做自己人生的操盘人。


这一次,他们盯上了监管更加松散的大陆A股。


2016年底,赵薇、黄有龙再次联手,成立了「龙薇传媒」公司。他们号称要准备30.6亿元人民币,来吞下A股上市公司「万家文化」29.13%的股权,要实际控制一家A股公司,来作为资本运作的根据地。


30.6亿元可不是个小数目。这种大胆的操作,等来了上海证券交易所的质询。


监管层目光如炬,要求赵薇回答:30.6亿巨额资金从何而来,龙薇传媒是否临时成立的空壳公司,赵薇3年来的财务状况,此次运作是否有阿里系资本在进进出出。


本来,所有人都以为,赵薇和黄有龙的身价丰厚,拿出30亿元现金进场,并不是一件很困难的事情,只要他们计划好以后好好经营一家上市公司。


让所有人大跌眼镜的是,赵薇坦诚,只出资6000万元,剩下的30亿,一半由银行借款而来,另一半由该上市公司质押自身股票换来的现金。


如果进一步追查,刚成立的「龙薇传媒」注册资本仅200万元,根本没有6000万元。


她亲自为世人演示了,这世界上最大的杠杆,是1500倍。


说白了,她计划「空手套白狼」。


这一次,已经见识过赵薇手法的监管层,决定要对这次收购立案调查。经历了1年4个月的调查之后,证监会认定「龙薇传媒」通过「万家文化」公告披露的信息存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏,并据此对赵薇、黄有龙采取5年证券市场禁入的措施,并处罚款30万元。


这已经是证券法的顶格处罚了。


然而,曾经相信了赵薇的股民们,却被结结实实地套在了股价的山岗上。


这一次,他们并不打算打落牙齿和血吞。


2018年7月18日,杭州中院首次开庭审理万家文化、龙薇传媒证券虚假陈述责任纠纷案件,19名股民原告和被告方万家文化公司,均当庭提出追加赵薇为被告,承担相应民事责任。


2018年9月19日,小燕子赵薇,人生第一次站上了被告席。最终,法院认定万家文化、赵薇的行为构成证券「虚假陈述」,应向投资者承担民事赔偿责任,赔偿款、利息合计5.45万元。


然而,这只是起诉的开始,因为截至2019年5月18日,他们共计收到 544 起证券虚假陈述责任纠纷案件,诉讼金额共计5700多万元。


永久居留新加坡的小燕子,住进了亿元豪宅


3


我们仔细研究了赵薇、黄有龙夫妇,在新加坡购买这套顶级豪宅的方式。


奇怪的是,这套房子,并没有买在赵薇的名下,也不在丈夫黄有龙的名下,而是以一个信托受益人的名义买下来的。


这是怎么回事呢?


根据新加坡抑制炒房的政策,针对不同性质的买方,要阶梯累进式收取印花税。


新加坡公民,首套无需缴交印花税,第二套需缴交12%的额外印花税,第三套及以上需缴交15%的印花税;

新加坡永久居民,首套需缴交5%的印花税,第二套及以上的需缴交高达15%的额外印花税;

外国人,不管是第几套住宅,都必须缴交20%的额外印花税。


黄有龙是新加坡国籍,赵薇和女儿黄新(昵称:小四月),至少拥有了新加坡永久居留权,是否国籍,并未确证。


他们已经在同一个小区,用了一套低楼层的4卧室公寓,因此无论落在黄有龙、赵薇中谁的名下,印花税都是一笔重税。


1.38亿元人民币的豪宅,落在黄有龙的名下,交纳额外印花税12%,1656万元的税;落在赵薇名义下,交纳额外印花税15%,2070万元的税。


女儿未成年,在新加坡,是不具备购房资格的。


如何才能避开税收,又保护财产免受潜在债权人的追讨?


一套两全其美的办法,摆在了他们的面前。


在发达国家,将家庭财产,注入家族信托,委托人、受托人约定好信托的受益人,那么即使委托人背负外债,信托资产却是司法豁免,除了受益人,无人可以动用。


身在美国、嘴上念着下周就回国的贾跃亭,已经做出了完美的示范。


所以,如果再以信托委托人的身份,代替未来的受益人,去购买这套房产,未成年的女儿名下并没有房产,即使不是新加坡国籍而是永居身份,也只需要缴纳5%的印花税。


赵薇,再也不是我们心目中的那个小燕子了。


因为她的身上,集结着太多的谜团。


明哥只有一个疑问:


那些被手起刀落、连根拔掉的韭菜股民们,看《还珠格格》时,会怀着怎么样的心情?